Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Levallois-Perret
26 copropriétés de Levallois-Perret sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 13 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (12 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Levallois-Perret, 148 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 180 cabinets sont actifs à Levallois-Perret.
Les copropriétés en syndic bénévole à Levallois-Perret
26 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 128 rue Anatole France — 27 Non renseignée 31/12/2027 27 lots
- 51 rue Jean Jaurès — 50 Avant 1949 30/06/2027 50 lots
- 117 rue Aristide Briand Sdc 117 Rue Arisitide Birand 33 1949 à 1974 23/07/2027 33 lots
- 53 rue du President Wilson Sdc du 53 Rue du President Wilson 25 Avant 1949 30/06/2027 25 lots
- 21 rue Louis Rouquier — 21 Avant 1949 30/06/2027 21 lots
- 31 rue Jules Guesde Syndicat des Copropriétaires 20 1949 à 1974 08/06/2027 20 lots
- 79 rue Louis Rouquier — 15 Non renseignée 13/11/2027 15 lots
- 102 rue Louis Rouquier Csc 102 Rouquier 12 Avant 1949 18/07/2027 12 lots
- 18 rue Vergniaud — 11 Avant 1949 18/05/2027 11 lots
- 3 rue Hoche Syndicat des Coproprietaires du 3 Rue Hoche 12 Non renseignée 20/03/2027 12 lots
- 7 rue Bretagne — 24 Non renseignée 31/08/2027 24 lots
- 4 rue Camille Desmoulins Camille Desmoulins 4 - Ms26673 13 Avant 1949 09/12/2027 13 lots
- 3 rue Voltaire Sdc du 3 Rue Voltaire, 92300 Levallois-Perret 11 Avant 1949 17/07/2027 11 lots
- 31 ter rue Louise Michel Copro 31ter Rue Louise Michel Levallois Perret 8 1975 à 1993 31/12/2026 8 lots
- 97 rue Marius Aufan Sdc 97 Rue Marius Aufan 9 Avant 1949 30/06/2027 9 lots
- 24 26 Rue Cavé Eric Laplanche 5 1975 à 1993 26/02/2027 5 lots
- 20 rue Vergniaud Sophie Pronnier 11 Avant 1949 26/01/2027 11 lots
- 39 rue Louis Rouquier Rouquier 1902 12 Avant 1949 31/01/2029 12 lots
- 40 rue Louise Michel Sdc 40 Rue Louise Michel 10 Avant 1949 27/05/2027 10 lots
- 4 rue de l'Aspirant Dargent Sdc 4 Rue L'aspirant D'argent 6 Non renseignée 23/06/2027 6 lots
- 66 rue Chaptal Syndic Benevole 66 Rue Chaptal 13 1949 à 1974 22/01/2027 13 lots
- 30 rue Louis Rouquier — 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
- 146 rue du President Wilson — 8 1949 à 1974 15/12/2027 8 lots
- 4B rue Marceau Sdc 4bis Marceau 6 1949 à 1974 18/08/2027 6 lots
- 22 impasse Gravel — 5 1949 à 1974 25/06/2027 5 lots
- 11 rue Rivay — 3 2001 à 2010 31/12/2026 3 lots
Les syndicats coopératifs à Levallois-Perret
13 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 51 rue Jean Jaurès — 50 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 50 lots
- 117 rue Aristide Briand Sdc 117 Rue Arisitide Birand 33 1949 à 1974 23/07/2027 bénévole 33 lots
- 37B rue Carnot S.d.c. 37 Bis Carnot 29 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 29 lots
- 53 rue Anatole France S.d.c. 53 Anatole France 21 Non renseignée 01/10/2026 non déclaré 21 lots
- 21 rue Louis Rouquier — 21 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 21 lots
- 31 rue Jules Guesde Syndicat des Copropriétaires 20 1949 à 1974 08/06/2027 bénévole 20 lots
- 18 rue Vergniaud — 11 Avant 1949 18/05/2027 bénévole 11 lots
- 30 rue Jules Guesde Sdc 30 Rue Jules Guesde 12 Avant 1949 22/09/2026 non déclaré 12 lots
- 26 rue Aristide Briand Copropriété 26 Rue Aristide Briand 92300 Levallois 10 Avant 1949 14/03/2025 non déclaré 10 lots
- 3 rue Trézel Sdc 3 Rue Trezel 18 Avant 1949 08/06/2023 non déclaré 18 lots
- 54 rue Jules Guesde Syndicat des Copropriétaires 5 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 5 lots
- 18 rue Louis Rouquier — 6 Non renseignée 16/01/2026 non déclaré 6 lots
- 22 rue Danton Sdc 22 Rue Danton 7 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 7 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Levallois-Perret ?
26 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 2,1 % du parc de Levallois-Perret. Ce sont surtout de petits immeubles : 12 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 13 copropriétés de Levallois-Perret sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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